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莲花雅苑1期商业门市房公开招租公告

时间:2021-06-01 09:33
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四家乡创新村莲花雅苑1期门市将进行公开招租(具体见附件123)。欢迎符合条件的单位和个人参加,现将有关事项公告如下。

 

一、竞租标的、年限

 

1、所有标的详见附件1

 

2、本次招租门面、摊位租赁期限:1年。

 

二、经营项目及范围

 

(一)竞得人应当合法使用经营,使用经营活动必须严格执行国家、省、市关于小区物业管理要求及周边从事商业经营的相关规定。

 

(二)本次招租门面禁止从事下列使用经营活动:

 

1)生产、加工、销售和存放易燃易爆物品;

 

2)存放、生产、销售对小区周边环境和房屋及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品;

 

3)一楼门市不得经营超市、五金日杂、劳保用品等项目;

 

4)不得在经营活动中产生污染性油烟、污水、噪音等;

 

5)从事危害小区居民公共利益和影响正常生活秩序的经营行为。

 

三、竞租人资格

 

1、国内注册(指按国家有关规定进行工商登记)有能力履约的合法应租单位(公司、团体或其他组织),或有能力履约的个体应租人(个体户或自然人)。

 

2、凡在商业经营中有不良记录者(拖欠租金、违规经营等)不得参与竞租。

 

3、按时缴纳足额竞租保证金。

 

4、须遵守《公开招租规则》(见附件2)。

 

四、竞租保证金

 

竞租保证金为一楼门市每标的壹万元整(¥10000元);二楼摊位每标的一千元整(¥1000元)。缴纳方式:

 

(一)转账:持转账凭证到公司财务办公室开具收款收据

 

开户名称:长春雾开河商贸有限公司

 

开户银行:(后期竞租前公布

 

银行帐号:(后期竟租前公布)

 

 

 

(二)现场缴纳:

 

1、招商办公室开具缴纳保证金通知;

 

2、持缴纳保证金通知到公司财务办公室缴费并获取收款收据。

 

五、报名时间、地点、流程

 

(一)报名时间:202161日到616日截止(上午:9:30-12:00,下午:14:00-16:00),逾期不接受报名。

 

(二)报名地点:长春市莲花山生态旅游度假区四家乡莲花雅苑6号楼309

长春雾开河商贸有限公司招商办公室

 

(三)报名流程:

 

1、 登记意向期:填写竟租报名表,可在招商办公室现场填写,或填写后转发给招商办公人员。

具体详情可拨打联系电话咨询(19917290526)。

 

2、符合条件者需准备资料①单位报名:企业营业执照副本、法人身份证、保证金收据,如果是委托报名,需同时提供法人授权委托书和被委托人身份证原件及复印件,另附一套复印件加盖单位公章;②个人报名:携带个人身份证、保证金收据原件和复印件。

 

3、按规定足额缴纳竞租保证金后,确定所报门面编号或摊位号、持有竞租保证金收款收据,确定为报名成功。

 

六、竞租时间、地点

 

具体竟租时间、地点待公告结束后另行通知。

 

七、竞租流程

 

(一)竞租人携带身份证原件(如法人代表不能到场,请提交法人代表授权委托书、委托人身份证原件)、报名表和保证金收据原件,于竞租当天到现场领取竞租牌。

 

(二)持竞租牌进入相应场次竞租现场。

 

(三)竞租开始后,竞租人举牌竞价,一楼门面租金底价XXX/月(具体金额详见附件1),1000/月以内的每次举牌加价额度20//次;门面租金底价1000/月以上的每次举牌加价额度50//次;主持人重复最高报价三次后,无人举牌报价,竞租结束,报价最高者为最终成交人。

 

(四)二楼按摊位编号进行竞价。若标的摊位仅有1人报名的,则报名人直接为确定承租人;若标的摊位报名数出现两个或两个以上意向承租者,通过竞价形式最终确定承租人(每次举牌加价额度20//次),原则上价高者得,相同出价者采用随机抽签的方式确定中标者。若标的摊位在规定公告期内无人报名的,在招租条件不调整的情况下,后期符合招租条件的报名者可在招商办公室直接登记承租。

 

竞租结束后,未中标者请在招租工作结束后持竞租保证金收款收据到招商办公司办理退还投标保证金手续,竞得人则需当场签署《莲花雅苑门面公开招租竞价成交确认书》。竞拍中标者的竞拍保证金将自动转为履约保证金,在门面交付 5日前足额缴纳一年租金,并到招商办公司签订《房屋租赁合同》(见附件3),逾期则视为自动放弃,竞租履约保证金不予退还。

 

八、其他事项

 

竞租人需了解所竞租门面位置、面积大小、水电供应、物业管理、消费人群等情况的,请自行进行实地考察。竞租人自行承担现场考察的责任和风险,公司对竞租人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

 

九、招商优惠

 

1、合同期为一年一签,次年租金将根据前经营业绩进行重新制定。

2、一楼自行装修的铺面将给予相应部分的租金减免或租期延长。

3、残疾人家庭,军烈属家庭,孤寡老人家庭,低保贫困家庭将给予保证金相应减免的优惠。

 

联系电话

 

雾开河商贸公司招商工作办公室

 

联系人:朱女士

 

联系电话:19917290526(上午:9:30-12:00,下午:14:00-16:00

 

 

 

附件:1.门面竟租信息表

      2.公开招租规则

      3.莲花雅苑1期房屋租赁合同(后期公布)

      4.二楼档口业态分布示意图(暂定)

 

 

 

 

 

 

附件1:门面竟租信息表:

一期商铺价格

 

6号楼

面积(

期限

租赁价格/元/月

招租底价/元/月

年租金

103

37

1年

1665

1,9980

104

90

1年

4050

4,8600

105

79

1年

3555

4,2660

106

90

1年

4050

4,8600

107室

90

1年

4050

    4,8600

109

225

1年

1,0125

12,1500

注:一楼单独商业门市房,租赁价格1.5元/天*平方米(按建筑面积计取)。

 

 

 

 

 

 

 

 

一期二楼摊位价格

编号

类别(暂定)

数量

总使用面积m²

总价(元/月)

总年租金

1

牛、羊肉类

3

18

648

7776

2

禽、肉

4

26

936

1,1232

3

干调

1

10.4

374.4

4492.8

4

海产品

3

16

576

6912

5

超市日常

1

66.5

2394

2,8728

6

蔬菜

6

40.2

1447.2

1,7366

7

水果

6

38.5

1386

1,6632

8

熟食

3

18.7

673.2

8078.4

9

豆制咸菜

3

18.7

673.2

8078.4

10

面点

3

18.7

673.2

8078.4

11

五金日杂

1

18.6

669.6

8035.2

12

手机维修

1

10.9

392.4

4708.8

1:具体业态项目及档口面积可根据业主需要和意向调整

 2:租赁价格按1.2/天*平方米起拍(按实际使用面积计取)

 3:租金包含采暖费;档口水费、电费等需承租方自行负担。

 二楼摊位建筑面积约600㎡,实际使用面积为301.2㎡,可整租,可分租。若整租价格面谈;若分租,出租档口面积指实际使用面积(档口分布概况请见附图4)。本公告的最终解释权归商贸公司所有,如有未尽事宜,需双方按照国家相关法律法规执行另行协商解决。

长春雾开河商贸有限公司

2021年5月28日

 

 

附件2:公开招租规则

莲花雅苑公开招租规则

 

一、 意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况,报名后,则已表明完成了解标的,并愿对自己参加竞租报价的行为承担全部责任。竞得后,拟承租人不得对标的的品质、数量等有任何异议。

 

二、 本次招租采用有底价公开竞租方式进行,各意向承租人持报名保证金凭证及报名相关证明材料,在规定的时间内参加公开竞价招租。

 

三、 招租竞价的原则

 

  1、招租现场仅允许报名成功者进入竞拍场次,不允许未报名的意向承租人到竞拍现场。

  2、各竞租人举牌慎重出价,一旦举牌报价不得反悔,否则视为违约。

  3、各竞租人应对误过竞价时间承担全部责任。

 

四、 竞租人如有下列行为之一的,将取消参加竞价资格,保证金不予退还,同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。

 

1、扰乱公开招租现场秩序,干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害他人合法权益的;

2、进入招租现场后,吵闹、滋事、随意走动及不听从工作人员安排等行为的;

3、报价竞得后,当场未签署《莲花雅苑公开招租竞价成交确认书》的;

4、未在规定时间内签订《莲花雅苑门市房屋租赁合同》的。

 

五、 其他未竞得的意向承租人在7个工作日之内,凭招商办公室开具的退款通知办理保证金退还手续,保证金不计息。

 

六、各意向承租人如有违反《莲花雅苑商业门面竞租公告》和本规则条款行为的,将被取消其竞价资格,保证金不予退还,同时招租单位保留通过法律途径进行追诉的权利。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件3:莲花雅苑1期房屋租赁合同(后期公布)


附件4:二楼档口业态分布示意图(暂定)

注:计划米面油粮油区将改为超市日常区。